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天河 珠江新城冷清 东圃板块异军突起

文章来源:admin    时间:2018-11-10 02:44

  

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<p>由于节前及时领到一批预售证,天健上城成为中秋期间天河独领风骚的刚需大盘。</p>
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<p>随着近期一二线城市的地王风暴来袭,一则“住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况”消息迅速传开。无论消息真假,对中秋楼市确实带来一些影响。一直处于天河楼市风向标的珠江新城,中秋期间几乎呈现“休假”状态。</p>
<p>“我想在珠江新城换套大房,所以盯了3个月,发现这里的楼盘优惠越来越少,这应该算是‘暗涨’吧。中秋第二天去珠江新城转了一圈,好几个楼盘都没人,以前的额外优惠也没了。”一直准备进驻珠江新城的“准”业主黄先生表示,如果国庆期间有优惠放出,届时他会考虑入手。</p>
<p>相比珠江新城的“冷清”,天河东圃板块倒是“异军突起”,尤其天健上城,中秋期间加推了一批75至110平方米的新品,折后毛坯均价2.3万/平方米起,受到刚需买家热捧,从广园路、车陂路开往天健上城的小车络绎不绝。由于预售证领取受限,上品菁园无法推新,但其51平方米的创意两房和91平方米的带主套三房也吸引了大批刚需客。富力天禧花园和合生国际广场虽然还没有正式开盘,但“广州国际金融城板块目前唯一一手住宅项目”的招牌却让天禧花园迎来了众多看房客,样板房里人潮涌动。而合生国际广场销售中心也是人来人往。</p>
<p>踩盘</p>
<p>天健上城:刚需大盘人气爆棚</p>
<p>由于节前及时领到一批预售证,天健上城成为中秋期间天河独领风骚的刚需大盘。其实,为了预热中秋推货,18日晚就在项目现场举办了中秋晚宴,邀请了几百名业主和“准”业主到场。记者在现场看到,停车场全部停满,销售中心里人头涌动,样板房里水泄不通。据销售人员透露,假日三天,天健上城每天都有几百人前往参观。不过,面对目前毛坯2.3万-2.6万的单价,部分到场客人表示还是比较贵,“我觉得开盘前的吹风价2.1万比较合理,可惜一开盘就是2.3万起了。”</p>
<p>番禺 毛坯价超2万 一盘日销八成</p>
<p>中秋期间,番禺区住宅网签量稳居广州区域网签量的前三。而在中秋期间推新货的有雅居乐剑桥郡、长隆珑翠、祈福名都三期、敏捷四季花园等。其中,越秀可逸江畔所推新货最多,总数超过400套,主要为120-160平方米3-4房单位及部分85平方米小户型。</p>
<p>个盘方面,在番禺南大路与景华南路交会处的敏捷四季花园,三期新货300余套日销近八成,毛坯价格超过2万元/平方米。</p>
<p>大学城板块由于大户型居多,价格相对较高,人气淡静。据了解,星汇文宇、星汇文华、星汇文瀚售价均在2.6万-3.1万/平方米之间。而同在大学城的尚轩103所售产品均为250平方米以上超大户型,毛坯均价1 .9万元/平方米,低于其它周边楼盘。记者在该楼盘销售中心看到,现场看房咨询的买家不多。</p>
<p>踩盘</p>
<p>剑桥郡:意向买家日均过百</p>
<BR /><p>中秋假期,雅居乐剑桥郡“剑桥汇”加推全新一栋一线江景楼王,记者在现场看到,销售中心及样板房看房客络绎不绝,再加上现场精彩的中秋活动,吸引众多改善型买家。此次推出的产品为274平方米四房、345平方米五房,此外274平方米、345平方米、417平方米、496平方米一线江景大平层产品同期发售,中秋期间供货近百套。据销售人员介绍,中秋三天共接待客户过千台,除了已经下定的买家以外,还有超过300台的意向买家,日均意向买家超过百台。</p>
<p>可逸阳光:推江景楼王</p>
<p>中秋期间,番禺可逸阳光对外推出“酩悦台”收官之作C 2栋江景楼王,涵盖138-180平方米三至四房。9月18日晚,可逸阳光举办潮人灯笼涂鸦、潮玩剪纸等活动。</p>
 <img src= 本文来源:南方都市报 作者:邓恒 徐凤 实习生 岑英杰

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