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秒速赛车官网:备案20万/㎡ 华润幸福里“不幸福”

文章来源:admin    时间:2018-11-13 00:45

  

在报备案价的时候会报得高一些,但开盘的时候可能价格比备案价低很多,这样才预留了涨价的空间。

观点地产网武瑾莹深圳和上海两地同一天出现单价20万/平方米的顶级豪宅项目,上海的是新鸿基滨江凯旋门,而深圳的则是华润幸福里。

深圳的天价豪宅

8月20日,有深圳媒体报道称,华润幸福里3栋楼共有5套顶层复式,位于48-49层,每套面积大约530平方米,备案均价为20万/平方米。

在该报道中,深圳有业内人士表示: 这肯定是华润不想销售,准备留着自己用,所以备案一个天价,如果有人去买,就按照这个价格卖。

显然,更多的人是把这个价格当作了华润的一种营销手段。秒速赛车官网

对此,华润置地深圳有限公司吴姓副总表示,这几套顶层复式还没开始销售,目前这个价格不是最终的销售价格,如果有希望购买的客户,具体价格可以谈,目前的20万元/平方米只是一个相对的概念。

据了解,华润幸福里是华润置地在深圳的城市综合体 华润中心 的住宅部分,该项目由三栋49层的住宅组成,楼高164.4米,为深圳最高的住宅建筑之一。小区占地14277平方米,建筑面积11万平方米,仅768户,建成后,将成为以居住为主导功能,具备商务特征的城市高尚住宅。

而据幸福里的销售人员介绍称,该项目1栋销售已经接近尾声,2栋还有少量单位,3栋预计10月份进行销售,均价4万以上。

备案价误解

观点地产新媒体就上述问题采访了深圳的几位业内人士。

深圳知名地产业内人士风语表示,这完全是媒体误读。风语直言: 写这篇报道的记者肯定不了解深圳售房的情况。

风语解释道,在深圳,每个楼盘销售之前都会在国土局登记一个备案价,但这可能并不是这个项目最后公布的售价。风语表示,因为深圳国土局曾明文规定,为限制深圳房价疯涨,备案价在登记后的一段时间内将不能进行提价。所以,深圳一个豪宅项目在报备案价的时候会报得高一些,但开盘的时候可能价格比备案价低很多,这样才预留了涨价的空间。

备案价20万,但是最后销售的价格是6万也说不定。 风语如此表示。

同时,风语表示认为华润有意靠高房价来吸引眼球的说法不靠谱。风语表示,这几套复式在深圳并没有怎么宣传过,如果是营销手法,那应该大肆宣传才对,怎么可能一直静悄悄的。

而中原(中国)董事副总经理赖国强表示,还未听说有如此高价的项目。但赖国强认为还不能断定这个价格是否离谱,因为幸福里项目本身就是罗湖最好的项目,日前推出单价5万仍有很多人买。事实上,5万的价格即使在深圳也是比较高的价位了。

赖国强推测,可能是有太多人想购买幸福里的顶层复式,所以华润把这5套最好的项目提价来减缓购买竞争。而这样的项目用来做内部交易不太可能。

(本文来源:观点地产网 ) netease
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